Loi Boutin : une surface habitable clairement définie pour mieux louer

Lorsque vous mettez un logement en location, vous devez indiquer sa surface habitable exacte dans le bail. Cette obligation concerne toutes les résidences principales, maison ou appartement. La mesure se fait en s’alignant sur le cadre juridique Boutin : on ne retient que les mètres carrés réellement habitables et l’on écarte tout le reste. Sont donc exclus les combles non aménagés, caves, garages, balcons, ainsi que toutes les zones dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre, sans oublier murs, cloisons et marches.

Nous venons mesurer sur place avec une méthode verrouillée et des instruments adaptés, en appliquant strictement les critères réglementaires. La procédure est expliquée, les résultats sont détaillés, et nous restons disponibles pour répondre aux questions du locataire si besoin. Une mesure erronée peut fragiliser le contrat : contestation, révision de loyer, voire remise en cause de sa validité. Surestimer la surface, c’est prendre le risque d’un conflit inutile.

Confier ce calcul à un professionnel indépendant, c’est sécuriser la relation, éviter les approximations et offrir un bail limpide dès le départ. Une surface habitable correctement établie, c’est un cadre clair, une confiance partagée et une mise en conformité sans stress.