La surface locative Loi Boutin
Parmi les informations obligatoires en matière de location d’un logement vide et à titre de résidence principale, figure la surface habitable, calculée selon la prise en compte ou non de certaines parties de l’habitation.
Ce métrage spécifique n’est pas du tout soumis au recours obligatoire d’un expert ou diagnostiqueur certifié.
Le bailleur est tout à fait en droit de procéder à ce mesurage lui-même.
Mais la notion de surface de plancher à déterminer dépend d’un certain nombre de facteurs et il s’avère plus judicieux de s’adresser à un professionnel pour ce type d’expertise, afin non seulement d’éviter les erreurs, mais aussi pour garantir la fiabilité du calcul.
Car tout mesurage non conforme et détecté comme tel par le futur locataire, dans le cas d’une surestimation supérieure à 5 %, pourrait avoir des répercussions financières importantes sur le bailleur, comme celle notamment de l’obliger à baisser le montant du loyer, proportionnellement à la surface surévaluée.