PPPT : un projet de travaux pour ne plus gérer dans l’urgence

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) a été mis en place pour que les copropriétés cessent d’agir dans l’urgence et puissent programmer, en amont, l’entretien comme les rénovations indispensables. Obligatoire pour les ensembles de plus de 15 ans selon un calendrier progressif, il dresse sur dix ans une feuille de route argumentée des interventions à prévoir.

Ce document découle d’une analyse technique complète du bâtiment : structure porteuse, équipements communs, sûreté des occupants, performances énergétiques. Nord Sud Diagnostics orchestre l’analyse de A à Z : protocole clair, étapes expliquées, livrables réellement exploitables par tous les copropriétaires. Le PPPT intègre une estimation financière, un échéancier indicatif et des priorités hiérarchisées pour éclairer les votes en assemblée générale.

Nous restons ensuite disponibles pour présenter les conclusions, adapter les scénarios au budget réellement voté et répondre aux questions du conseil syndical. Il ne s’agit pas d’un devis, mais d’un outil de pilotage patrimonial qui aide à planifier et à budgétiser dans la durée. L’idée est simple : éviter les coups de massue imprévus, lisser les dépenses et préserver la valeur du patrimoine commun. Ne pas prévoir, c’est subir. Un PPPT bien bâti permet à la copropriété de savoir où elle va, de maîtriser ses choix et de rester sereine sur la durée. C’est un véritable moteur pour une gestion responsable, collective et éclairée.