Loi Carrez : des mètres carrés précis pour des ventes sans confusion

Quand on achète un bien en copropriété, chaque mètre carré compte. Un écart de quelques décimètres carrés suffit à déclencher contestations et renégociations de prix une fois l’acte signé. C’est pourquoi la loi impose de mentionner la surface privative exacte du lot dans tout avant-contrat ou acte de vente : c’est le métrage Loi Carrez.

Il concerne les biens en copropriété de plus de 8 m², hors caves, garages ou balcons, et ne retient que les parties dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 mètre. Nord Sud Diagnostics se déplace pour mesurer sur site, avec des appareils certifiés et un protocole strict, afin de produire une surface opposable. Notre mesure est réalisée dans le respect des règles légales et fait l’objet d’un certificat clair.

Si la surface annoncée dépasse la réalité de plus de cinq pour cent, l’acheteur est en droit de réclamer une diminution du montant convenu. Mieux vaut donc s’appuyer sur un professionnel pour éviter toute approximation. Ce n’est pas un détail : c’est une donnée juridique engageante. Une surface bien mesurée, c’est une vente plus transparente, un acheteur rassuré, et une transaction sans mauvaise surprise.