État des risques : informer, c’est protéger

Un logement peut sembler paisible, mais être situé en zone inondable, près d’un site industriel classé ou dans un secteur à risque sismique. Ces informations, invisibles à l’œil nu, ont pourtant un impact direct sur la vie dans le bien, sur sa valeur, et parfois même sur la possibilité d’y faire des travaux. C’est précisément le rôle de l’État des risques et pollutions (ERP) : un dossier exigé pour chaque transaction, qui met noir sur blanc les aléas identifiés autour du bien.

Inondations, mouvements de terrain, sites industriels sensibles, sols pollués… la liste dépend du positionnement exact du bien et des arrêtés préfectoraux en vigueur. Nous élaborons cet ERP en recoupant les bases réglementaires à jour avec la réalité du terrain, pour délivrer une information juste, exploitable et compréhensible. Nous restons disponibles pour expliquer les résultats et répondre aux éventuelles interrogations de vos acquéreurs ou locataires.

L’ERP n’est pas un simple formulaire à cocher : il doit être clair, actualisé, et remis au futur occupant avant toute signature. Un oubli ou une erreur peut entraîner l’annulation du contrat, ou des recours en justice. C’est pourquoi nous traitons chaque ERP avec sérieux et réactivité. En informant dès le départ, on évite les malentendus, on sécurise la transaction, et surtout, on respecte le droit de chacun à vivre en toute connaissance de cause.