Les diagnostics avant travaux ou démolition

Un patrimoine immobilier est soumis à des changements permanents, dus à des facteurs naturels, comme les dégradations dans le temps, réglementaires, comme l’application de nouvelles lois, et volontaires, par des rénovations en matière d’esthétique ou de praticité.

Tous ces événements peuvent amener le propriétaire ou tout gestionnaire immobilier à devoir faire réaliser des travaux, voire à faire démolir en partie ou totalement les biens.

Ces décisions impliquent des études préalables dont l’objectif est de garantir la sécurité, la santé et le respect de l’environnement du futur chantier.

Menés par des experts polyvalents et dotés de toutes les qualifications nécessaires pour analyser efficacement le ou les biens concernés, ces contrôles sont plus communément appelées diagnostics avant travaux ou démolition.

Ils consisteront à repérer les matériaux fortement toxiques, tels l’amiante ou le plomb, comme toute infestation du bâtiment par des insectes nuisibles comme les termites.

Grâce à la maîtrise de professionnels certifiés par des organismes en lien étroit avec le COFRAC, les bâtiments datant d’avant juillet 1997 ou d’avant 1949, qui font l’objet de ces expertises méticuleuses seront analysés jusque dans leurs parties internes, ne laissant aucune place au moindre doute concernant leur toxicité éventuelle.

Il en est de même pour tous ceux qui ont été érigés dans une zone susceptible d’être infestée par les termites.

Ainsi, des directives spécifiques et conformes au Code de la santé publique seront communiquées aux maîtres d’ouvrage et à toutes les entreprises concernées, afin de garantir la sécurité de toutes les personnes susceptibles d’opérer dans l’enceinte du chantier.