Le diagnostic plomb

Dans la série des matériaux fortement toxiques exploités en raison de leurs qualités d’auxiliaires dans le secteur du bâtiment, figure le plomb, utilisé le plus souvent au cœur des revêtements de peinture murale ou de couverture des canalisations.

Ce métal est au centre d’un diagnostic particulier, le constat de risque d’exposition au plomb, effectué avant toute vente, location ou travaux.

Destinée à détecter sa présence comme à évaluer, le cas échéant, sa concentration en mg/cm2 pour estimer le danger qu’il peut représenter, cette étude n’est possible que par le recours à un technicien certifié et formé à ce type d’expertise.

Lorsque le bâtiment date d’avant le 1er janvier 1949, ce diagnostic doit être obligatoirement réalisé et son résultat sera valable pendant six ans, en cas de location, et de manière illimitée en cas de vente, si aucune trace n’a été trouvée ou si sa concentration n’est pas égale ou supérieure à 1 mg/cm2.

Dans le cas contraire, ce document ne bénéficiera que d’une validité de 1 an et dans tous les cas, sera communiqué au préfet par le diagnostiqueur, afin que le propriétaire puisse être informé de la suite à donner.