Réforme du DPE : le point sur le DPE des logements corses entrant en vigueur en juillet 2021 - 23/04/2021

Dans un peu plus de deux mois, soit à compter du 1^er juillet 2021, un tout nouveau DPE devra être réalisé en Corse ou partout ailleurs avant la vente ou de la location d’un logement qui n’a jamais été soumis à ce diagnostic immobilier ou qui ne dispose pas d’un DPE en cours de validité.

Ce diagnostic de performance énergétique nouvelle formule est le résultat d’une réforme entamée en février 2019, qui a fait couler beaucoup d’encre et qui avait pour objectif de rendre le DPE plus explicite, plus fidèle à la réalité énergétique du bien et opposable comme les autres diagnostics immobiliers de vente et de location.

Est-ce que le nouveau DPE en vigueur à compter de juillet 2021 répondra-t-il à ces exigences ?

Un DPE qui mise sur la fiabilité de ses données pour devenir enfin opposable

Note de performance énergétique, montant des coûts annuels d’énergie, déperditions de chaleur, isolation, confort d’été, ajout de deux nouveaux usages (éclairage et ventilation), description du logement et de ses équipements, etc., tout ce qui figurera sur le nouveau DPE proviendra de sources sûres.

En effet, chaque donnée du DPE résultera de l’étude approfondie du logement par l’opérateur, de la consultation de documents fournis par le propriétaire ou encore de la consultation de données publiques.

En plus, le calcul de la performance énergétique sera réalisé exclusivement par la méthode conventionnelle 3CL, ce qui permettra de comparer avec plus de justesse les résultats DPE des logements.

Un rapport DPE très visuel et mieux compris grâce à une présentation beaucoup plus claire

Afin de faciliter la compréhension rapide de ses données, le nouveau rapport DPE arborera un graphisme et une mise en page beaucoup plus explicite que ceux des versions antérieures, ce qui fera ressortir toutes ses rubriques importantes et ses données énergétiques essentielles.

Cette stratégie de présentation semble s’être grandement inspirée du graphisme des étiquettes énergie et climat encore en vigueur à l’actuelle. Toutefois, dans ce nouveau DPE, elles fusionneront pour aboutir à une étiquette « à double seuil » qui attribuera une note unique au logement, et pour l’énergie consommée et pour les gaz à effet de serre émis, le tout annuellement.

A l’approche du nouveau DPE, vous vous demandez peut-être si vous serez obligé de refaire le DPE actuel de votre logement à vendre ou à louer ?

En fait, tout dépend de la date de réalisation de votre DPE : a-t-il été réalisé avant ou après 2013 ? En effet, seuls les DPE d’après cette date resteront valables et expireront soit fin 2022 (DPE de 2013 à 2017), soit fin 2024 (DPE de 2018 au 30/06/2021).